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广安市住房公积金2018年年度报告

发表时间: 2019-03-28  来源:   编辑: 管理员

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将广安市住房公积金2018年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有28名委员,2018年召开2次会议,审议通过的事项主要包括:第一次会议审议通过《广安市住房公积金2017年度归集、使用财务收支执行及2018年度归集、使用财务收支计划情况》《广安市住房公积金2017年年度报告》。第二次会议审议通过《关于进一步规范改进住房公积金管理工作的意见》《广安市住房公积金失信行为惩戒实施办法(试行)》《关于解决四川华蓥广能(集团)有限责任公司住房公积金有关事宜》《关于广安农村商业银行加入住房公积金金融业务委托银行的有关事项》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属于市政府不以营利为目的的独立的事业单位,设4个科,6个管理部。从业人员51人,其中,在编31人,非在编20人。      

二、业务运行情况

(一)缴存:2018年,新开户单位183家,实缴单位 2887家,净增单位123家;新开户职工1.52万人,实缴职工11.95万人,净增职工 1.53万人;缴存额21.03亿元,同比增长32.52 %。2018年末,缴存总额100.89亿元,同比增长26.33%;缴存余额42.92亿元,同比增长34.95%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家,较上年无变化。

(二)提取:2018年,提取额9.91亿元,同比增长11.86 %;占当年缴存额的47.13%,比上年减少8.70个百分点。 2018年末,提取总额57.96亿元,同比增长20.62%。

(三)贷款

1个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度50 万元。

    2018年,发放个人住房贷款0.38万笔 12.48亿元,同比分别增长37.91%、43.79%。

2018年,回收个人住房贷款3.13亿元。

2018年末,累计发放个人住房贷款1.83万笔46.76亿元,贷款余额35.57亿元,同比分别增长25.96 %、36.42%、35.66%。个人住房贷款余额占缴存余额的82.87%,比上年增加0.43个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家,较上年无变化。

2住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:广安市未纳入保障性住房建设项目贷款试点城市,未开展该项业务。

(四)购买国债:截止2018年末全市未购买国债。

(五)融资:截至2018年末全市未对外融资。

    (六)资金存储:2018年末,住房公积金存款 11.87亿元。其中,活期0.79亿元,1年(含)以下定期 4.2 亿元,1年以上定期 0.75亿元,其他(协定、通知存款等)6.13亿元。

(七)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的82.87%,比上年增加0.43个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2018年,业务收入11581.15万元,同比增长36.32%。其中,存款利息1588.85万元,委托贷款利息9992.00万元,国债利息0万元,其他0.3万元。

(二)业务支出:2018年,业务支出6067.38万元,同比增长15.26 %。其中,支付职工住房公积金利息5549.31万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费498.43万元,其他19.64万元。

(三)增值收益:2018年,增值收益5513.77万元,同比增长70.63 %。其中,增值收益率1.48%,比上年增加0.33个百分点。

    (四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金1870.01万元,提取管理费用812.78万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2830.98万元。

2018年,上交财政管理费用714.37万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1235.51万元。

2018 年末,贷款风险准备金余额 8461.53万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金14935.35万元。

    (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出689.89万元,同比下降25.86%。其中,人员经费270.47万元,公用经费212.34万元,专项经费207.08万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2018 年末,个人住房贷款逾期额130.72万元,逾期率0.37‰。

个人贷款风险准备金按当年贷款余额的2%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金1870.01万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额 8461.53万元,占个人住房贷款余额的 2.38%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.54%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:广安市未纳

入保障性住房建设项目贷款试点城市,未开展该项业务。

(三)历史遗留风险资产:截止2018年底,无历史遗留风险资产。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长4.45%、14.68%和32.52%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占 76.20%,国有企业占11.67%,城镇集体企业占0.35%,外商投资企业占1.56%,城镇私营企业及其他城镇企业占8.94%,民办非企业单位和社会团体占1.28%,其他占0%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占65.22%,国有企业占19.32 %,城镇集体企业占0.42%,外商投资企业占3.31%,城镇私营企业及其他城镇企业占10.32%,民办非企业单位和社会团体占 1.41%,其他占0 %;中、低收入占97.93%,高收入占2.07%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占45.99%,国有企业占15.36%,城镇集体企业占0.45%,外商投资企业占 12.96%,城镇私营企业及其他城镇企业占21.29%,民办非企业单位和社会团体占3.95%,其他占0%;中、低收入占99.72%,高收入占 0.28%。

(二)提取业务:2018 年,3.54万名缴存职工提取住房公积金9.91亿元。

提取金额中,住房消费提取占82.44%(购买、建造、翻建、大修自住住房占39.38%,偿还购房贷款本息占36.29%,租赁住房占6.77%,其他占 0%);非住房消费提取占17.56%(离休和退休提取占14.22%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.22%,户口迁出本市或出境定居占0.17 %,其他占0.96%)。

提取职工中,中、低收入占98.07%,高收入占1.93%。

    (三)贷款业务

    1个人住房贷款:2018年,支持职工购建房 34.98万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为13.42%,比上年增加3.94个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出6790.79万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占15.06%,90-144(含)平方米占80.37%,144平方米以上占4.57 %。购买新房占92.88 %(其中购买保障性住房占0 %),购买二手房占7.12%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占67.75%,双缴存职工申请贷款占32.25%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0 %。

贷款职工中,30岁(含)以下占34.39%,30岁-40岁(含)占37.8%,40岁-50岁(含)占22.09%,50岁以上占5.72%;首次申请贷款占75.32%,二次及以上申请贷款占24.68%;中、低收入占98.94%,高收入占1.06%。

2异地贷款:2018年,发放异地贷款136笔3808万元。    年末,发放异地贷款总额43137万元,异地贷款余额24322.20万元。

3公转商贴息贷款:2018年,全市未发放公转商贴息贷款。

    4支持保障性住房建设试点项目贷款:广安市未纳入保障性住房建设项目贷款试点城市,未开展该项业务。

    (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为98.22 %,比上年减少4.3个百分点。

六、其他重要事项

(一)缴存贷款业务金融机构变更情况

本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家,受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家,与上年无变化。

(二)当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况

2018年度,广安市最高缴存基数限额是根据广安市统计局公布的2017年就业人员平均工资的公告确定,最高限额13123元;最低限额是根据广安市人民政府公布全市最低工资标准确定,最低限额为1650元;缴存基数的确定以本市统计局发布的《关于工资总额组成的规定》中相关内容为准;缴存比例为5%-12%。

(三)当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况

2018年,我市住房公积金贷款利率延续按照住房城乡建设部《关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》(川建金发〔2015〕606号)的文件规定执行:五年期(含)以下住房公积金贷款利率2.75%、五年期以上住房公积金贷款利率3.25%,二套房利率上浮10%。

存款利率按照中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》执行:职工住房公积金账户存款利率,按一年期定期存款基准利率1.5%执行。

(四)当年住房公积金政策调整及执行情况

2018年7月,为确保住房公积金制度稳健运行,依法维护缴存职工权益,根据《四川省住房和城乡建设厅四川省财政厅中国人民银行成都分行关于转发〈关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知〉的通知》(川建金发〔2018〕485号)、《四川省住房和城乡建设厅四川省财政厅中国人民银行成都分行四川省公安厅关于转发〈关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知〉的通知》(川建金发〔2018〕486号)等文件要求,结合广安实际,就缴存、提取、贷款方面均作了政策调整及要求。

缴存方面:管委会授权中心审批困难企业缓缴或降缴住房公积金缴存比例的申请。

提取方面:

1.租房提取额度调整为18000元/年; 

2.网签备案购房合同和房产证有效时间调整为1年内;

3.购房主体由缴存职工本人、配偶、父母及子女调整为缴存职工本人及配偶;购房范围仅限于在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房;

4.购房名义提取公积金,使用商业住房贷款的可在贷款之日起1年内提取购房首付款,之后每年可提取当年还款额;使用住房公积金贷款的,贷款还款3个月后,可每年提取当年还款额,不得提取购房首付款。

5.缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,调整为:先办理个人账户封存,账户封存期间,在异地或本地其他单位开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续或内部转移手续。未在异地或本地其他单位继续缴存的,封存满半年后可办理销户提取。

贷款方面:

1.拥有一套住房并已结清相应购房贷款的职工,再次申请住房公积金委托贷款,最低首付款比例为20%,且享受首套房贷款利率政策;对拥有一套住房尚未结清相应购房贷款(商业住房贷款)的职工,最低首付款比例为40%,贷款利率上浮10%。

2.缴存职工及配偶可在贷款前提取住房公积金,贷款额度应抵减缴存职工贷款前1年内本人及配偶因购房提取的住房公积金金额。

3.贷款额度与缴存余额挂钩。单笔可贷额=借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×一定倍数(30-35倍)。

实施失信惩戒办法,建立黑名单制度。公积金管委会正式出台《广安市住房公积金失信行为惩戒实施办法(试行)》,对住房公积金业务关联单位及个人所发生的失信行为的认定标准和惩戒方式进行规范,同时建立公积金失信行为黑名单制度,与市有关部门实现信息共享,营造良好的住房公积金缴存使用环境,积极推进社会诚信体系建设。

(五)服务改进情况

中心2018年多角度全方位强化服务,充分体现科技引领效能。优化办理要件,拓宽服务渠道。《广安市住房公积金提取申请表》由三张简化为一张且不需盖章、不再提供身份证复印件。开通短信提醒业务,上线“手机公积金”,制作业务操作漫画指南,让缴存职工足不出户即可办理五大类提取业务,随时随地查询公积金账户数据信息。

(六)信息化建设情况

紧紧围绕党的十九大提出的新思想、新目标,增进民生福祉,创新工作方式,努力实现“让数据多跑路,群众少跑腿”。强化信息披露,提升咨询处理能力。实时在门户网站及微信公众号上披露公积金缴存、使用政策,发布业务办理温馨提示,上传各类宣传信息百余条,保持业务平稳运行。完善来电咨询处理流程,强化省长信箱、市长信箱等网上信访系统及12345政府服务热线来电的办理,持续保持办结率、满意率100%,做到事事有落实、件件有回音。

(七)中心获得荣誉情况

2018年中心成功创建市级学法用法示范机关。



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                          2019 325日